Il 2019 si è concluso con una nuova riduzione del prezzo al metro quadro degli immobili che sono stati oggetto di una garanzia ipotecaria sul mutuo. Tuttavia, i dati supportano tutt’altro che ragionamenti in termini pessimistici.
Cerchiamo allora di comprendere perché il dato del 2019 è un buon biglietto da visita per il 2020, e che cosa potrebbe accadere nei prossimi mesi ai valori degli immobili abitativi.
Continue reading Il 2020 sarà l’anno della stabilità dei prezzi delle case?
La Legge di Bilancio 2020 ha incluso diverse norme che impattano sul settore immobiliare: tra conferme (molte) e novità (poche), ecco quali sono le principali misure in vigore su case e immobili non abitativi.
Continue reading Legge di Bilancio 2020 e immobili: ecco le novità dell’anno
Il 2019 si è appena concluso come un anno di particolare appetibilità per chi ha sottoscritto un nuovo mutuo per l’acquisto di una casa. Ma che cosa ha in serbo per noi il 2020?
In realtà, il nuovo anno in avvicinamento sembra potersi candidare ad essere una sostanziale “replica” del 2019, almeno sotto il profilo del costo del denaro. Con la BCE che ha confermato il proprio pacchetto dei tassi, l’Euribor stabilmente negativo e l’Eurirs poco mosso, tutto lascia presagire che i prossimi mesi saranno di grande convenienza per coloro che cercheranno di stipulare un nuovo finanziamento immobiliare. Continue reading Tassi sui mutui casa, sarà un 2020 di grande convenienza
Il 2019 si è concluso con uno scenario tendenzialmente positivo per il mercato immobiliare residenziale: come accerta l’Osservatorio Immobiliare 2019 di Nomisma sul mercato residenziale, infatti, i segnali provenienti dal livello dei prezzi e dai volumi di compravendita sembrano confortare gli analisti e gli investitori.
Ma quali sono le principali considerazioni effettuabili sul residenziale italiano delle grandi città, e su quello dell’intero territorio dello Stivale? Continue reading Immobili residenziale: 2019 positivo, ma la scommessa è sul 2020
Il rischio di una bolla immobiliare torna a manifestarsi come uno spettro in ambito internazionale. A sostenerlo è l’ultimo dossier Ubs Global Real Estate Bubble Index, condotto da Ubs Global Wealth Management, secondo cui sarebbero diversi e tutt’altro che sottovalutabili i segnali che suggerirebbero l’avvicinarsi di una possibile bolla nel mattone del vecchio Continente, e non solo.
Ma quali sono le aree metropolitane che starebbero “rischiando” maggiormente? Quali sono le realtà urbane in cui il rischio di un crollo sembra essere più vivo? Continue reading Bolla immobiliare, ecco le città che rischiano di più
La tendenza alla crescita dei volumi di compravendite nel settore residenziale italiano si conferma anche nel secondo trimestre: come sanciscono gli ultimi dati forniti dall’OMI – Agenzia delle Entrate, nello scorso quarto le transazioni abitative sono cresciute del 3,9% rispetto allo stesso periodo del 2018 e, pur in rallentamento rispetto a quanto verificato nel trimestre precedente (+ 8,8%), trova certezza una tendenza di sviluppo continuativo che dura dal 2014.
Ma come è andata a Milano? Continue reading Mercato abitativo, a Milano prosegue una buona crescita delle compravendite
Fresco di pubblicazione, l’ultimo report di Crif segnala l’esistenza di una dinamica in rallentamento per le richieste dei nuovi mutui, e uno scenario di tassi ancora bassi sul mercato creditizio nazionale. Una fotografia piuttosto attesa che, con qualche dato inaspettato, ci permette di comprendere come si stia evolvendo il mondo dei finanziamenti immobiliari in questo 2019. Continue reading Dinamica mutui in rallentamento e tassi ancora bassi: una fotografia sul credito immobiliare
L’OMI – Osservatorio del mercato immobiliare italiano (Agenzia delle Entrate) ha appena pubblicato le sue nuove statistiche catastali, con dati aggiornati alla fine del 2018. Un dossier che, come ogni anno, scatta una fotografia puntuale sullo stock immobiliare e sulle rendite catastali che ne derivano, e che ci permette di comprendere che cosa è avvenuto nell’arco dell’anno solare. Continue reading OMI pubblica le nuove Statistiche catastali: ecco cosa è successo nel 2018
Il mercato immobiliare continua a caratterizzarsi per un trend di crescita delle transazioni residenziali, con un balzo in avanti che nel primo trimestre 2019 (dati OMI – Agenzia delle Entrate) è stato pari al + 8,8%, in leggero rallentamento rispetto al trimestre precedente (+ 9,3%). Anche il dato destagionalizzato del numero delle transazioni risulta essere in sviluppo, confermandosi come il più alto dell’intera serie storica.
Detto ciò, disaggregando per aree territoriali, è il Nord Est l’area più dinamica, con uno sviluppo delle transazioni pari al + 11,8%, davanti al Centro (+ 10,7%) e al Nord Ovest (+ 9,6%). Sicuramente più affaticato è il ritmo di crescita del Sud (+ 4,8%) e delle Isole (+ 3,3%). Continue reading Compravendite ancora in aumento, cresce l’ottimismo del settore immobiliare
La Commissione Europea ha scalato le marce nella conduzione della riforma del Benchmark Regulation, che avrebbe dovuto condurre il varo del “nuovo Euribor” entro la fine dell’anno. Ed invece, l’UE ha concesso due ulteriori anni di tempo alle banche per adeguarsi, rendendo molto più lenta e graduale la migrazione tra l’attuale sistema di calcolo del parametro al nuovo e ibrido meccanismo di conteggio. Continue reading Nuovo Euribor, tutto rinviato al 2022
