Il 2017 porta in dote alcune gradite novità fiscali per il mercato immobiliare, e diverse interessanti conferme. Sebbene non si tratti di innovazioni rivoluzionarie, o in grado di fornire (da sole) un’autonoma spinta di sviluppo all’immobiliare e all’edilizia tricolore, val la pena ricordare quali siano le più significative agevolazioni godibili almeno fino al 31 dicembre prossimo.
Continua a leggere Bonus casa 2017: tutte le novità per il vostro appartamento
Sono cambiate le esigenze familiari!
Casa troppo piccola?
Casa troppo grande? Continua a leggere Guida Vendere Casa – Evita questi errori nella scelta dell’Agente Immobiliare!
Uno dei “doveri” non scritti di un agente immobiliare ma di sicuro valore etico a tutela della corretta compravendita di un immobile è la verifica documentale dell’immobile che si desidera porre sul mercato.
Sono tantissimi i proprietari di casa che ignorano l’importanza di tale prassi, o che peggio ancora, facendo da sé si rendono conto dell’errore quando il danno è già fatto.
Questo potrebbe essere un buon punto da mettere in un’ipotetica check list del privato che deve valutare il professionista ideale a cui affidare il mandato di vendita. Ma non solo, se ti rivolgi ad un agente immobiliare per acquistare assicurati che la documentazione in oggetto sia completa ed esaustiva. Continua a leggere Verifiche catastali preventive? Cosa sono e perché richiederle al tuo agente immobiliare
Vendere una casa non è una passeggiata.
Il più delle volte costituisce la maggior parte del patrimonio di una famiglia.
Molte persone non conoscono i potenziali rischi che si nascondono nelle vendite immobiliari: contratti non a norma di legge, modalità di pagamento del prezzo della casa che non garantisce i proprietari, truffatori specializzati negli acquisti immobiliari, curiosi che visitano il proprio immobile, solo per citarne alcuni. Continua a leggere Guida Vendere Casa: le 7 domande (+5) che devi fare ad un Agente Immobiliare prima di affidargli la vendita della tua casa
Cosa? 90 giorni? Ma è impossibile vendere casa in 90 giorni! Lo pensi vero?
E invece capita di vendere casa in 90 giorni, e questi sono i venditori che realizzano di più.
In un mercato ribassista infatti prima vendi e più realizzi. Aspettare ad adeguare il prezzo, essere titubanti, o peggio rifiutare proposte che paiono essere troppo basse senza impegnarsi in una trattativa, non paga. Continua a leggere Guida Vendere Casa – Cosa fare se non hai ancora venduto casa dopo 90 giorni?
Tutti i condomini con impianto centralizzato sono obbligati dal Dlgs 102/2014 ad installare le valvole termostatiche e i contabilizzatori di calore entro il 1° gennaio del 2017
La Regione Lombardia aveva già anticipato i tempi con la delibera IX / 2601 del 30/11/2011 che stabiliva la scadenza nel 1 agosto 2014 ed ora con la delibera X / 3965 del 31/07/2015 si è allineata con le scadenze con tutte le altre Regioni. Continua a leggere Condominio: obbligo valvole termostatiche
Nonostante il mercato sia molto cambiato, soprattutto a partire dal 2007/2008, non sempre il settore ha saputo reagire e fornire adeguate risposte e soluzioni ai propri clienti. In molti casi si assiste purtroppo a comportamenti e approcci in uso negli anni ’80, lontani dal modello di moderno agente immobiliare di cui si sente spesso parlare e si sente l’esigenza.
È bene dire la verità. In passato molti “agenti immobiliari” sono vissuti lavorando poco e guadagnando molto. Aprire e gestire un’agenzia non significava fare grossi investimenti di carattere economico. Molti di questi agenti sono usciti dal mercato, schiacciati dalla crisi e dalla incapacità di cambiamento, ma attenzione, qualcuno lo potete ancora trovare sul mercato e ci prova a fare quello che era abituato a fare in passato. Ovvero: Continua a leggere Guida Vendere Casa – non accontentarti, chiedi di più
L’home staging nasce tra gli anni 70 e 80 nello Stato di Washington ed ha rivoluzionato il mondo del mercato immobiliare diffondendosi a macchia d’olio negli Stati Uniti, raggiungendo con la sua filosofia vincente anche le nostre case Europee.
Home Staging – Prima e dopo
In Italia è ancora ai suoi albori e quindi ai molti la domanda sorge spontanea: “cos’è l’Home Staging?” Continua a leggere Home Staging: cos’è?
Tutto parte dal primo contatto telefonico.
In una agenzia tradizionale quando i potenziali acquirenti chiamano per avere informazioni su un immobile visto in pubblicità, la segretaria solitamente spiega le caratteristiche dell’immobile e fissa un appuntamento. In realtà la segretaria, che non ha visto l’immobile, si limita a leggere una scheda che gli è stata preparata o semplicemente legge la stessa descrizione usata per la pubblicità. Continua a leggere Come gestire i potenziali acquirenti quando vendi casa
Non ho l’obiettivo, in questo articolo, di entrare nel vivo degli aspetti giuridici legati al conferimento dell’incarico di vendita di un immobile a un mediatore, ma di vederne alcuni aspetti pratici.
Spesso il cliente crede che conferire l’incarico di vendita del proprio immobile a più agenzie, sia la cosa migliore da farsi. Non è proprio così.
Si sente spesso dire che tante agenzie siano meglio di una, e visto che questo può essere veramente controproducente per il venditore, ho deciso di affrontare l’argomento in questo post. Continua a leggere Incarico di Vendita
