Barometro CRIF, nuova flessione delle richieste di mutui e surroghe

Stando ai dati recentemente elaborati all’interno del Barometro CRIF, nel mese di novembre le interrogazioni relative alle richieste di nuovi mutui e surroghe sono calate del 20,4% a/a, trascinando in un -10,3% a/a il dato relativo ai primi 11 mesi dell’anno. Una contrazione apparentemente grave, che tuttavia cela in via principale (e quasi esclusiva) il fatto che gli italiani stanno prevedibilmente perdendo interesse per la componente di surrogabilità dei finanziamenti già erogati. Continua a leggere Barometro CRIF, nuova flessione delle richieste di mutui e surroghe →

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Le spese di intermediazione immobiliare si possono scaricare: ecco come fare

Alla chiusura della dichiarazione dei redditi mancano ancora diverse mesi, ma è opportuno fin d’ora ricordare che – contrariamente a quanto alcuni ritengono – tra le le diverse opportunità che il legislatore fiscale ha deciso di riconoscere agli acquirenti di una prima casa, vi è anche la possibilità di godere di una detrazione Irpef del 19% sulle provvigioni che vengono pagate alle agenzie immobiliari o agli intermediari. Pertanto, anche il prossimo anno sarà possibile scaricare i costi di intermediazione che il soggetto acquirente ha sostenuto nel 2017, al fine di contribuire almeno in piccola parte ad abbassare il livello di imposte pagate sui redditi. Continua a leggere Le spese di intermediazione immobiliare si possono scaricare: ecco come fare →

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Compravendite di abitazioni, prosegue la crescita nel II trimestre 2017

I dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate confermano che anche nel corso del II trimestre 2017 le compravendite di abitazioni hanno proseguito la loro strada al rialzo, con volumi transazionali di poco superiori a 145 mila unità, contro le circa 140 mila unità dello stesso periodo dell’anno precedente. Dunque, un buon andamento progressivo che – pur in rallentamento rispetto a quanto era stato elaborato nel corso del trimestre precedente – ribadisce il sentiero di risalita che il mattone tricolore è in grado di confermare da tre anni a questa parte. Continua a leggere Compravendite di abitazioni, prosegue la crescita nel II trimestre 2017 →

Deposito prezzo per acquisto casa: i soldi rimangono nelle casse dei notai

La recente legge sulla concorrenza ha apportato una novità non irrilevante sul mercato immobiliare, stabilendo che i soldi che sono depositati per la vendita della casa devono rimanere sul conto corrente del notaio fino al compimento dell’effettivo passaggio di proprietà. Una innovazione normativa che non sembra essere piaciuta a tutti, e che è finalizzata a tutelare al meglio la posizione dell’acquirente. Ma come funziona? Continua a leggere Deposito prezzo per acquisto casa: i soldi rimangono nelle casse dei notai →

Mutui casa: calano tassi e tempi di erogazione

costo dei mutui casaStando alle ultime rilevazioni effettuata dalla Banca d’Italia sul comparto creditizio italiano, i tassi di interesse sui prestiti erogati alle famiglie italiane per l’acquisto di abitazioni, comprensivi delle spese accessorie collegate al mutuo, sono pari al 2,47 per cento, in lieve calo rispetto ai mesi precedenti.

Per il bollettino di agosto “Banche e moneta” dell’istituto monetario italiano, pertanto, il costo di un finanziamento destinato all’acquisto di una propria abitazione sta continuando a diminuire, prolungando un positivo trend che nella scorsa stagione sembrava essere destinato a invertirsi o, quanto meno, a stabilizzarsi. Continua a leggere Mutui casa: calano tassi e tempi di erogazione →

Rendite catastali, lieve crescita nel 2016

Stando a quanto asseriscono i dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare italiano, aggiornati al 31 dicembre 2016, le proprietà abitative censite negli archivi catastali corrispondono a una rendita complessiva di 16,9 miliardi di euro, in lieve crescita (83 milioni di euro in più ripsetto al 2015). Parte preponderante della rendita catastale (92% circa) è attribuita alle proprietà delle persone fisiche, per 15,6 miliardi di euro. Continua a leggere Rendite catastali, lieve crescita nel 2016 →

Mercato residenziale, 122 mila compravendite nel primo trimestre 2017

Stando agli ultimi dati forniti dall’OMI, nel corso del primo trimestre 2017 in Italia sarebbero avvenute 121.976 operazioni di compravendita di proprietà residenziali, in incremento dell’8,6% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Ma quali sono state le aree più vivaci? E come sono state distribuite le percentuali relative alle classi dimensionali nelle varie macrozone della Penisola? Continua a leggere Mercato residenziale, 122 mila compravendite nel primo trimestre 2017 →

Comprare casa dal costruttore – Come tutelarsi

Comprare casa da un costruttore, la prima regola da tenere ben presente è devi essere obbligatoriamente garantito dalla garanzia fideiussoria.

E’ vero che una casa nuova presenta aspetti vantaggiosi: una casa nuova è teoricamente immune da costi aggiuntivi come le ristrutturazione e si ha la possibilità di effettuare varianti rispetto al progetto originale per adattarla in pieno alle proprie esigenze.

Ma, come dicevamo nella premessa è importante tutelarsi.
L’esperienza insegna che è facile incappare (soprattutto in questo particolare periodo storico) in imprese che non hanno un’adeguata solidità economica e che possa fallire “in corso d’opera”.

Cosa succede alle eventuali somme anticipate come acconti e caparre? Come può tutelarsi ’acquirente nel caso dovesse incorrere in questa fattispecie?

Semplicemente esigendo una polizza fideiussoria prevista dalla legge. Continua a leggere Comprare casa dal costruttore – Come tutelarsi →

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Mutui casa, il tasso fisso è ancora il preferito

I mutui casa a tasso fisso continuano ad essere fortemente preferiti rispetto agli equivalenti a tasso variabile, e il recente rialzo dei tassi medi applicati sul mercato italiano non costo dei mutui casasembra aver pregiudicato il maggiore appeal che il tasso certo e invariabile può garantire nei confronti della clientela che sceglie di indebitarsi con tale forma tecnica di costo del denaro. Facile, d’altronde, intuirne i motivi: i tassi ancora su livelli minimi recenti permettono di “congelare” il proprio debito su interessi di grande convenienza, soprattutto quando i tassi di mercato riprenderanno la loro rincorsa al rialzo. Il tutto, peraltro, nonostante il mutuo a tasso variabile rimanga di oltre 100 punti base più basso rispetto al mutuo a tasso fisso.

Tassi variabili, offerte sotto l’1%

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