La nuova Bussola Mutui CRIF aggiornata alla fine del secondo trimestre 2022 scatta una fotografia puntuale di come stia cambiando il mercato dei mutui casa in seguito alla forte crescita degli indici di riferimento IRS ed Euribor. Proviamo a condividerne i tratti distintivi.
Continue reading Mutui casa, come cambiano dopo l’incremento di IRS e Euribor
La vendita di una casa di provenienza donativa è stata lungamente considerata come un’operazione difficile e rischiosa, ricca di avversità e ostacoli che potrebbero portare addirittura alla rinuncia di una simile compravendita.
Ma qual è la situazione? Quali sono i problemi derivanti dalla vendita di una casa che proviene da donazione? E come risolverli?
Continue reading Vendere casa di provenienza donativa: problemi e soluzioni
Per ottenere un mutuo è necessario presentare in banca una serie di documenti utili per supportare l’istruttoria da parte dell’istituto di credito e confermare quanto inserito nella domanda di credito.
Ma quali sono i documenti utili per ottenere un mutuo?
Cerchiamo di riepilogarli, per singola categoria di lavoratori.
Continue reading Ottenere un mutuo: i documenti da presentare per categoria di lavoratori
Colui che compra casa è esposto alla necessità di corrispondere all’Agenzia delle Entrate delle imposte la cui quantificazione dipende dalla natura dell’immobile acquistato e del venditore. In alcuni casi, anche il venditore potrebbe essere chiamato in causa, versando al Fisco delle imposte sulla plusvalenza generata dall’operazione.
In questa guida abbiamo cercato di fare un po’ di chiarezza su questo tema, riassumendo quali siano le imposte sulla compravendita della prima o della seconda casa.
Continue reading Comprare e vendere casa: una guida alle imposte da pagare (2022)
Anche se si parla di nuda proprietà da sempre più tempo, sono ancora molti i nostri lettori e clienti che non hanno compreso pienamente quali siano le sue caratteristiche, vantaggi e modalità di definizione del prezzo di vendita.
Continue reading Nuda proprietà: caratteristiche, diritti e prezzo di vendita
La provvigione dell’agente immobiliare è il compenso che il professionista che è intervenuto a favorire una transazione tra due soggetti ha diritto a ricevere dagli stessi, per il ruolo svolto nell’affare.
Ma chi deve pagare la provvigione dell’agenzia immobiliare? E quando scatta il diritto al compenso da parte dell’agente?
Continue reading Provvigione agente immobiliare: chi deve pagarla e quando scatta il diritto al compenso
Quando si tratta di cambiare casa, il bivio dinanzi al quale si è posti è se sia meglio comprare la nuova casa e poi vendere quella attuale o, di contro, vendere prima quella attuale e poi spostarsi nella nuova.
Continue reading Cambiare casa: conviene comprare e poi vendere, o viceversa?
Cambiare casa: un desiderio comune per poter coronare il proprio sogno immobiliare che, tuttavia, spesso si scontra con difficoltà organizzative che potrebbero scoraggiare anche il più tenace dei proprietari, generando ansie, confusione e costi inaspettati.
Ma come è meglio avvicinarsi a questa operazione? È meglio prima vendere il proprio appartamento, o mettersi subito alla ricerca di quello di destinazione?
Continue reading Cambiare casa: meglio vendere prima o dopo il nuovo acquisto?