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Le spese di intermediazione immobiliare si possono scaricare: ecco come fare

Alla chiusura della dichiarazione dei redditi mancano ancora diverse mesi, ma è opportuno fin d’ora ricordare che – contrariamente a quanto alcuni ritengono – tra le le diverse opportunità che il legislatore fiscale ha deciso di riconoscere agli acquirenti di una prima casa, vi è anche la possibilità di godere di una detrazione Irpef del 19% sulle provvigioni che vengono pagate alle agenzie immobiliari o agli intermediari. Pertanto, anche il prossimo anno sarà possibile scaricare i costi di intermediazione che il soggetto acquirente ha sostenuto nel 2017, al fine di contribuire almeno in piccola parte ad abbassare il livello di imposte pagate sui redditi. Continue reading Le spese di intermediazione immobiliare si possono scaricare: ecco come fare →

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Compravendite di abitazioni, prosegue la crescita nel II trimestre 2017

I dati forniti dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate confermano che anche nel corso del II trimestre 2017 le compravendite di abitazioni hanno proseguito la loro strada al rialzo, con volumi transazionali di poco superiori a 145 mila unità, contro le circa 140 mila unità dello stesso periodo dell’anno precedente. Dunque, un buon andamento progressivo che – pur in rallentamento rispetto a quanto era stato elaborato nel corso del trimestre precedente – ribadisce il sentiero di risalita che il mattone tricolore è in grado di confermare da tre anni a questa parte. Continue reading Compravendite di abitazioni, prosegue la crescita nel II trimestre 2017 →

Deposito prezzo per acquisto casa: i soldi rimangono nelle casse dei notai

La recente legge sulla concorrenza ha apportato una novità non irrilevante sul mercato immobiliare, stabilendo che i soldi che sono depositati per la vendita della casa devono rimanere sul conto corrente del notaio fino al compimento dell’effettivo passaggio di proprietà. Una innovazione normativa che non sembra essere piaciuta a tutti, e che è finalizzata a tutelare al meglio la posizione dell’acquirente. Ma come funziona? Continue reading Deposito prezzo per acquisto casa: i soldi rimangono nelle casse dei notai →

Donazione per acquisto immobile, imposta da pagare anche tra parenti

Donazione per acquisto immobile, imposta da pagare anche tra parenti

Una recente sentenza della Corte di Cassazione (n. 13133/16) è intervenuta sul tema della donazione tra parenti, affermando che l’imposta relativa deve essere versata non solamente quando si riceve in regalo da un familiare una somma di denaro, bensì anche quando quest’ultima viene versata direttamente nelle mani del venditore di un immobile che il familiare intende acquisire. Si tratta infatti di uno schema in grado di integrare la c.d. “donazione indiretta”, che non solamente è tassata come quella “diretta”, bensì è oggetto di potenziale accertamento anche oltre i termini delle ordinarie prescrizioni.

donazione immobili

Che cosa è la donazione indiretta

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Casa: gli italiani la amano, ma molti non sono soddisfatti della qualità e delle dimensioni

La casa? Per gli italiani è un punto di riferimento imprescindibile dei propri progetti di vita. E, nonostante la lunga crisi, il mattone continua ad essere una delle prioritarie scelte di investimento da parte di tutti gli abitanti della Penisola. Guai, tuttavia, a pensare che cielo sia sgombro da nubi: sono infatti fin troppo numerosi gli italiani che si dichiarano insoddisfatti della propria situazione abitativa, e vorrebbero passare a una condizione di miglior comfort. A confermarlo è l’ultimo report BES – Benessere equo e solidale in Italia, diffuso non troppi giorni fa dall’Istat.

disagio abitativo

Troppo ampia l’insoddisfazione sulla qualità abitativa

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Verifiche catastali preventive? Cosa sono e perché richiederle al tuo agente immobiliare

Uno dei “doveri” non scritti di un agente immobiliare ma di sicuro valore etico a tutela della corretta compravendita di un immobile è la verifica documentale dell’immobile che si desidera porre sul mercato.

verifiche ctastali preventive

Sono tantissimi i proprietari di casa che ignorano l’importanza di tale prassi, o che peggio ancora, facendo da sé si rendono conto dell’errore quando il danno è già fatto.
Questo potrebbe essere un buon punto da mettere in un’ipotetica check list del privato che deve valutare il professionista ideale a cui affidare il mandato di vendita. Ma non solo, se ti rivolgi ad un agente immobiliare per acquistare assicurati che la documentazione in oggetto sia completa ed esaustiva. Continue reading Verifiche catastali preventive? Cosa sono e perché richiederle al tuo agente immobiliare →

Guida Vendere Casa: le 7 domande (+5) che devi fare ad un Agente Immobiliare prima di affidargli la vendita della tua casa

Vendere una casa non è una passeggiata.

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Il più delle volte costituisce la maggior parte del patrimonio di una famiglia.

Molte persone non conoscono i potenziali rischi che si nascondono nelle vendite immobiliari: contratti non a norma di legge, modalità di pagamento del prezzo della casa che non garantisce i proprietari, truffatori specializzati negli acquisti immobiliari, curiosi che visitano il proprio immobile, solo per citarne alcuni. Continue reading Guida Vendere Casa: le 7 domande (+5) che devi fare ad un Agente Immobiliare prima di affidargli la vendita della tua casa →

Guida Vendere Casa – Cosa fare se non hai ancora venduto casa dopo 90 giorni?

Cosa? 90 giorni? Ma è impossibile vendere casa in 90 giorni! Lo pensi vero?

guida vendere casa - 90 giorni senza vendita.

E invece capita di vendere casa in 90 giorni, e questi sono i venditori che realizzano di più.
In un mercato ribassista infatti prima vendi e più realizzi. Aspettare ad adeguare il prezzo, essere titubanti, o peggio rifiutare proposte che paiono essere troppo basse senza impegnarsi in una trattativa, non paga. Continue reading Guida Vendere Casa – Cosa fare se non hai ancora venduto casa dopo 90 giorni? →