La Commissione Europea ha scalato le marce nella conduzione della riforma del Benchmark Regulation, che avrebbe dovuto condurre il varo del “nuovo Euribor” entro la fine dell’anno. Ed invece, l’UE ha concesso due ulteriori anni di tempo alle banche per adeguarsi, rendendo molto più lenta e graduale la migrazione tra l’attuale sistema di calcolo del parametro al nuovo e ibrido meccanismo di conteggio. Continue reading Nuovo Euribor, tutto rinviato al 2022
Confermando buona parte delle valutazioni sull’evoluzione di breve termine del costo delle operazioni di finanziamento per acquisto abitazioni, i tassi di interesse sui mutui casa si confermano ai minimi storici, erodendo gli incrementi pur marginali che erano stati illustrati tra la fine del 2018 e l’inizio del nuovo anno. Continue reading Tasso medio sui mutui casa ancora in flessione
Continua a migliorare lo stato di salute del mercato immobiliare residenziale in Italia. Stando ai dati forniti all’Osservatorio del mercato immobiliare, relativi al IV trimestre 2018, le compravendite sono infatti cresciute con un tasso di sviluppo tendenziale del 9,3%, il più alto degli ultimi due anni. Una crescita che risulta essere più marcata nel Nord Est (+ 12,%) e nel Centro (+ 12,4%), ma anche la zona che si espande di meno, il Sud, ha comunque mostrato una discreta accelerazione rispetto al trimestre precedente (+ 4,3%, da + 3,0%). Continue reading Migliora ancora il mercato immobiliare residenziale in Italia
Continua a crescere il mercato dei mutui. Stando a quanto afferma l’ultimo bollettino mensile dell’ABI, infatti, il dato aggiornato a dicembre 2018 avrebbe manifestato una variazione positiva del 2,5% rispetto alla fine dell’anno precedente, contribuendo a trascinare al rialzo anche il complessivo volume dei prestiti alle famiglie e alle imprese, che a inizio 2019 hanno registrato una crescita dell’1%. Continue reading Mutui casa, volumi ancora in crescita (+ 2,5%) a fine 2018
Quella che è andata in archivio come una delle leggi di bilancio più discusse della storia repubblicana, ha portato in dote numerose novità in materia immobiliare e fiscale.
Ma come stanno cambiando i bonus casa e immobili? E quali sono le novità entrate in vigore lo scorso 1 gennaio? Continue reading Bonus casa e immobili: le novità dalla manovra di Bilancio 2019
I tassi di interesse sui mutui? Iniziano a crescere anche se, in buona evidenza, è molto difficile cercare di capire se si tratti dell’inizio di una strada di ripida risalita o – come afferma Bankitalia nel suo ultimo rapporto sulla stabilità finanziaria – in realtà il costo del denaro per le operazioni di finanziamento di acquisto abitazioni rimarrà su soglie di convenienza ancora a lungo. Continue reading Mutui casa, i tassi iniziano a crescere
Nel suo nuovo Rapporto Mutui Ipotecari 2018, l’Agenzia delle Entrate – OMI ha precisato che sono circa 917 mila gli immobili ipotecati a garanzia dei mutui nel corso del 2017, con un incremento del 4% rispetto a quanto non fosse stato riscontrato nel corso del 2016, e con una quota evidentemente prevalente delle unità residenziali (il 57,8% del totale). Se a questa quota si aggiunge anche quella degli atti residenziali plurimi e residenziali misti, gli atti che contengono almeno una residenza salgono a oltre l’80% del totale delle iscrizioni ipotecarie. Continue reading Immobili ipotecati, quasi un milione di proprietà in tutta Italia
In attesa di comprendere che cosa avverrà sul fronte dei mutui casa e sui relativi tassi nel corso dei prossimi mesi, in un contesto di spread più alto delle ultime stagioni, l’ABI nel suo ultimo bollettino mensile certifica come il tasso medio sulle nuove operazioni di finanziamento per acquisto di abitazioni sia risultato pari all’1,79%, in calo rispetto all’1,85% che era stato riscontrato nel precedente mese di agosto e, soprattutto, in forte flessione rispetto al picco del 5,72% di fine 2007, poco prima che la crisi economico finanziaria scoppiasse in tutta Europa. Continue reading Mutui casa, ABI conferma tassi ancora più bassi
Se l’immobile è inagibile, l’Imu deve continuare ad essere pagata? Le rate del mutuo devono essere versate alla banca anche nel caso in cui il proprio immobile risulti inabitabile?
Si tratta – quelle di cui sopra – di domande tutt’altro che rare e infrequenti, e che vengono purtroppo riproposte in maniera piuttosto comune allorquando si verificano degli eventi territoriali drammatici o catastrofici, tali da poter porre in dubbio la coerenza dei pagamenti tributari o bancari. Ma cosa prevede la legge? Continue reading Imu e rate di mutuo: cosa accade nell’ipotesi di immobile inagibile
Nel mese di giugno si è invertita la dinamica della domanda dei mutui, con un segno positivo tendenziale (+ 3,6%) che attenua il saldo negativo del primo semestre. A ricordarcelo sono gli ultimi aggiornamenti da parte del Barometro CRIF, che l’executive director Simone Capecchi commenta rammentando come finalmente si sia tornata a vedere un’evoluzione positiva, anche grazie al costante ridimensionamento del peso delle surroghe. Continue reading Mutui casa: a metà 2018 crescono domande, importi e durate
